شماره های تماس املاک پرند کیسون :
09398370112
09024929213
09936974518
اگر در بازار مسکن پرند به دنبال یک واحد مسکونی آماده برای خرید هستید، نام کیسون فاز ۶ پرند احتمالاً یکی از گزینههایی است که با آن روبهرو میشوید. کیسون از پروژههای شناختهشده مسکونی در فاز ۶ شهر جدید پرند است و بخشی از واحدهای آن سالهاست وارد بازار خرید، فروش و اجاره شدهاند.
اما خرید یک آپارتمان در کیسون فقط به پیدا کردن یک فایل با قیمت مناسب محدود نمیشود. تفاوت واحدها از نظر متراژ، طبقه، جهت ساختمان، وضعیت داخلی، پارکینگ، انباری، شرایط سند و حتی موقعیت بلوک میتواند باعث اختلاف قابل توجه در ارزش واقعی ملک شود.
کیسون فاز ۶ پرند چه ویژگیای دارد؟
یکی از نکات مهم درباره کیسون سابقه اجرای پروژه در فاز ۶ پرند است. اطلاعات منتشر شده درباره یکی از پروژههای کیسون در این فاز، از مجموعهای ۲۴۰ واحدی در قالب ۶ بلوک پنجطبقه خبر میدهد که با همکاری شرکت عمران شهر جدید پرند، کیسون و شرکت ماهان البرز اجرا شده است. این پروژه در سالهای ۱۴۰۰ و ۱۴۰۱ تکمیل و وارد مرحله بهرهبرداری شده است.
البته عنوان «کیسون» در بازار ملک الزاماً به معنای یک تیپ واحد کاملاً یکسان نیست؛ بنابراین خریدار باید مشخصات همان ملکی را که قصد خرید آن را دارد بررسی کند.
چرا خریداران کیسون فاز ۶ را بررسی میکنند؟
برای بسیاری از خریداران، مهمترین مزیت یک واحد مسکونی، آماده بودن آن برای استفاده است. در چنین شرایطی خریدار میتواند به جای ورود به پروژهای که هنوز مراحل ساخت یا تکمیل آن باقی مانده، یک واحد موجود را از نزدیک ببیند و درباره کیفیت واقعی آن تصمیم بگیرد.
از طرف دیگر وجود فایلهای خرید و اجاره در بازار باعث شده مقایسه واحدهای کیسون برای خریداران راحتتر باشد. در بازار اجاره نیز فایلهایی از واحدهای یکخوابه کیسون فاز ۶ پرند منتشر شده است.
هنگام خرید آپارتمان کیسون چه چیزی مهمتر از قیمت است؟
یکی از اشتباهات رایج این است که خریدار فقط قیمت نهایی را ببیند.
فرض کنید دو واحد با متراژ مشابه پیدا کردهاید. اگر یکی طبقه مناسبتر، نورگیری بهتر، پارکینگ و انباری مناسب و شرایط داخلی مطلوبتری داشته باشد، طبیعی است که مقایسه صرفاً بر اساس قیمت کل کافی نباشد.
طبقه و نورگیری
طبقه ساختمان، جهت قرارگیری واحد و میزان نور طبیعی روی کیفیت سکونت تأثیر مستقیم دارد.
وضعیت داخلی
آپارتمان بازسازیشده، واحد کلیدنخورده یا ملکی که نیاز به تعمیرات اساسی دارد، ارزش یکسانی ندارد. هزینه بازسازی را باید پیش از معامله محاسبه کنید.
پارکینگ و انباری
این دو مورد هنگام فروش مجدد ملک نیز اهمیت دارند. بنابراین بهتر است مشخصات آنها دقیقاً در قرارداد و مدارک ملک بررسی شود.
وضعیت حقوقی
پیش از پرداخت وجه، سند، مالکیت، بدهی، وام، تعهدات احتمالی و شرایط انتقال ملک باید بررسی شود.
قیمت کیسون فاز ۶ را چطور مقایسه کنیم؟
برای تعیین قیمت واقعی، به جای دنبال کردن یک عدد ثابت برای «قیمت کیسون»، چند واحد مشابه را کنار هم قرار دهید.
بهترین مقایسه زمانی شکل میگیرد که واحدها از نظر:
- متراژ
- تعداد خواب
- طبقه
- وضعیت بازسازی
- پارکینگ
- انباری
- آسانسور
- موقعیت ساختمان
- شرایط سند
به یکدیگر نزدیک باشند.
قیمتهایی که در گزارشهای قدیمی بازار منتشر شدهاند فقط تصویر همان مقطع زمانی هستند و نباید به عنوان قیمت روز کیسون استفاده شوند. برای نمونه، گزارشهای سالهای گذشته قیمتهای متفاوتی برای واحدهای کیسون و دیگر پروژههای فاز ۶ ثبت کردهاند.
خرید کیسون برای سکونت بهتر است یا سرمایهگذاری؟
پاسخ به هدف شما بستگی دارد.
اگر قصد سکونت دارید، دسترسی، آرامش ساختمان، نورگیری، وضعیت مشاعات و کیفیت خود واحد اهمیت بیشتری پیدا میکند.
اگر هدف سرمایهگذاری است، علاوه بر این موارد باید به نقدشوندگی، قابلیت اجاره و قیمت خرید اولیه توجه کنید.
ملکی که با قیمت مناسب خریداری شده باشد، معمولاً برای سرمایهگذار اهمیت بیشتری از ملکی دارد که صرفاً به دلیل نام پروژه گرانتر خریداری شده است.
فروش آپارتمان کیسون فاز ۶
برای فروشنده نیز شناخت فایلهای مشابه اهمیت زیادی دارد.
اگر قصد فروش واحد کیسون را دارید، بهتر است در آگهی فقط ننویسید «آپارتمان کیسون». اطلاعاتی مانند متراژ، تعداد خواب، طبقه، وضعیت واحد، پارکینگ، انباری، آسانسور و شرایط سند را به شکل شفاف ارائه کنید.
این کار باعث میشود خریدار از ابتدا بداند دقیقاً با چه ملکی روبهرو است.
قبل از معامله کیسون این موارد را چک کنید
پیش از امضای قرارداد، یک چکلیست ساده داشته باشید:
- مشخصات مالک را بررسی کنید.
- مدارک و وضعیت سند را ببینید.
- بدهی و وام احتمالی را مشخص کنید.
- پارکینگ و انباری را با مدارک تطبیق دهید.
- وضعیت ساختمان و مشاعات را بررسی کنید.
- واحد را در ساعات مختلف از نظر نور و صدا بررسی کنید.
- قیمت را با چند واحد مشابه مقایسه کنید.
- قرارداد را بدون بررسی حقوقی امضا نکنید.
جمعبندی
املاک کیسون پرند فاز ۶ یکی از بخشهای قابل توجه بازار مسکن این فاز است و برای خریداران مصرفی و سرمایهگذاران میتواند گزینهای برای بررسی باشد. اما انتخاب بهترین واحد صرفاً با اسم پروژه انجام نمیشود.
در نهایت، این خودِ واحد است که باید ارزشگذاری شود؛ یعنی متراژ، طبقه، موقعیت، امکانات، وضعیت داخلی و مدارک ملک باید کنار قیمت قرار بگیرند.
اگر قصد خرید کیسون دارید، مقایسه چند فایل واقعی قبل از تصمیم نهایی میتواند اختلاف بین یک خرید معمولی و یک خرید هوشمندانه را رقم بزند.
دیدگاه خود را بنویسید