217
بازدید
۱۰ نکته برای خرید و فروش مسکن ملی پرند
۱۰ نکته برای خرید و فروش مسکن ملی پرند
برای اطلاع از قیمت امتیاز مسکن ملی خود لطفا با شماره تلفن ویژه 09398370112 املاک پرند مسکن تماس بگیرید.
امتیاز مسکن ملی به کلیه حقوق فردی که در طرح مسکن ملی موفق به ثبت نام شده و شرایط مربوط به این طرح را داشته است و به دلایل متفاوت ، امکان ادامه مشارکت در طرح نهضت ملی مسکن را نداشته و لذا تصمیم دارد انتقال تمام حقوق خود که مهم ترین آن فرم ج سبز است را به دیگری واگذار کند برای فروش امتیاز مسکن ملی پرند اول باید در طرح مسکن ملی شرکت کرده باشید و امتیاز مسکن ملی پرند به نام شما در سایت مسکن ملی ثبت شده باشد.
مسکن ملی پرند در ابتدا قرار بود با پرداخت متقاضی به صورت اقساط که ۱۰۰ میلیون واریزی و ۱۰۰ میلیون وام بانکی که بعد از ساخت و موقع تحویل واحد ها پرداخت شود !
اما با بالا رفتن تورم و افزایش قیمت دلار قیمت ها چندین برابر شده است و از آنجایی که متقاضیان مسکن ملی قرارداد خاصی با سازنده ندارند و همه چیز از جمله متراژ واحد ها ، طبقه ، حتی مبلغ تمام شده به صورت اللحساب میباشد .
معمولا بعد از دوبار اخطار، که از طریق سایت مسکن ملی و یا پیامک برای متقاضیان ارسال میشود ، در صورت عدم پرداخت، در مرحله اول با جابه جایی پروژه به پروژه های تازه تاسیس وبعد از دومین اخطار امتیاز مسکن ملی این افراد منقضی شده و به منزله انصراف از طرح خواهد بود، بعد از کسر ۲۰ درصد از کل واریزی متقاضی مبلغ به شماره حساب شخص متقاضی عودت خواهد شد.
«شما می‌توانید برای فروش فوری امتیاز مسکن ملی خود با شماره 09398370112 یا شماره 09024929213 تماس بگیرد و یک ساعته امتیاز نهضت ملی خود را به پول نقد تبدیل نمایید»
واگذاری امتیاز مسکن ملی پرند می‌بایست تحت شرایط خاصی انجام شود نکات حقوقی که در مبایعه نامه ، صلح نامه و اقرار نامه که باید در خرید و فروش مسکن ملی پرند انجام شود بسیار مهم هستند و اگر به صورت تخصصی و در دفاتر اسناد رسمی باید ثبت شوند.
توجه داشته باشید که سفته های که بابت انتقال سندها باید از فروشنده اخذ شود باید تحت شرایط خاصی ارائه شوند.
برای مثال مهم ترین نکات درباره خرید و فروش مسکن ملی عبارتند از :
- شماره سفته هایی که خریدار امضا میکند باید حتما در قرارداد مبایعه نامه و صلح نامه و اقرار نامه مسکن ملی آورده شود .
- قرارداد ها حتما باید در حضور حداقل ۲ شاهد مرد صورت گیرد و امضا و اثر انگشت+ کد ملی تمامی افراد باید در قراردادها با یک خودکار انجام شود.
- لازم به ذکر است تمامی قراردادها در ۳ نسخه تحریر خواهد شد، که متعاملین و املاک هر کدام یک نسخه از قراردادها را نزد خود نگه خواهد داشت.
همچنین سفته ها همواره به عنوان ضمانت در نزد خریدار نگهداری می شود. و با شروط مشخص قابلیت اجرایی داردکه عبارتند از :
و از آنجایی که این املاک هنوز سند رسمی ندارند فروشنده با این سفته ها ضمانت میکند که :
- در صورت فروش امتیاز به شخص دیگر سفته ها قابلیت اجرایی دارند
- در زمان حاضر شدن اسناد رسمی با خریدار همکاری لازم جهت نقل و انتقال سند تک برگ را داشته باشد.
- فروشنده ( صاحب امتیاز مسکن ملی)از طرح مسکن ملی انصراف ندهد. ( فرم ج قرمز نشود)
هنگام دریافت سفته به درج مبلغ به صورت حروفی نیز توجهی ویژه نمایید.
متخصصینی که در املاک پرند مسکن مشغول بکار هستند، تمام موارد ذکر شده را به صورت دقیق چک خواهند کرد.
ما در املاک پرند مسکن قبل از خرید و فروش مسکن ملی پیشنهاد میکنیم که از وکالت هالی شخص فروشنده نیز استعلام های لازم از طریق سایت ssaa.ir گرفته شود تا مشخص شود که روی این امتیاز وکالتی خورده نشده است.
توجه کنید که این قرارداد می‌بایست در دفتر اسناد رسمی و به صورت کاملا قانونی انجام شود.
همچنین تعهد نامه یا اقرارنامه باید توسط هر دو طرف معامله امضا شود.
اقرارنامه یک قرارداد بین دو طرف است که گواهی می‌دهد که یک طرف از طرف دیگری حقی را به آن واگذار نموده است.
با این حال، اقرارنامه باید توسط هر دو طرف معامله با یک خودکار درحضور شهود امضا شود تا قانونی باشد.
حتی اگر در واقع تنظیم اقرارنامه قبلا انجام شده است، هر دو طرف معامله باید با امضای خود به آن اعتراف کنند.
ضمنا فروشنده باید وکالت تام روی شماره حسابی که نزد بانک دارد و مربوط به مسکن ملی است و یک وکالت کاری به شخص خریدار تحویل دهد.
خریدار مسکن ملی هم با ارائه یک اقرار نامه رضایت و تساوی خود در این معامله را به صورت کتبی و شفاهی در دفتر اسناد رسمی به ثبت می رساند .
مطالعه و بررسی مشخصات پروژه: قبل از خرید واحد مسکونی مسکن ملی پرند، مشخصات پروژه را به دقت بررسی کنید. این شامل متراژ، امکانات، محل قرارگیری و دسترسی‌های محیطی است.
بررسی قوانین و مقررات: آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به خرید و فروش مسکن ملی پرند بسیار مهم است. اطمینان حاصل کنید که شما واجد شرایط قانونی برای خرید یا فروش هستید.
مشاوره حقوقی: در صورت نیاز، بهتر است با یک وکیل یا مشاور حقوقی متخصص در زمینه خرید و فروش مسکن ملی پرند مشورت کنید. آن‌ها می‌توانند به شما راهنمایی کنند و حقوق و مسئولیت‌های شما را توضیح دهند.
بررسی مدارک مالکیت: مدارک مالکیت واحد مسکونی را به دقت بررسی کنید تا از صحت و قانونی بودن آن‌ها اطمینان حاصل کنید.
بررسی وضعیت مالی: در صورت نیاز به وام، موقعیت مالی خود را بررسی کنید و اطمینان حاصل کنید که می‌توانید اقساط وام را پرداخت کنید.
مذاکره و توافقات: در فرآیند خرید و فروش، مذاکره با طرف مقابل اهمیت زیادی دارد. بهتر است در تعیین قیمت، شرایط پرداخت و سایر جزئیات معامله، مذاکره و توافق کنید.
بررسی امکانات و خدمات محیطی: بررسی امکانات و خدمات اطراف پروژه مسکونی مهم است. این شامل نزدیکی فاصله تا مراکز خرید، مدارس، بیمارستان‌ها و امکانات عمومی است. اطمینان حاصل کنید که محیط اطراف واحد مسکونی نیازهای روزمره شما را برطرف میکند.
بررسی شرایط قرارداد: قبل از امضای قرارداد خرید یا فروش، شرایط قرارداد را به دقت مطالعه کنید. مطمئن شوید که تمامی جزئیات و تعهدات طرفین در قرارداد به درستی ذکر شده است.
ثبت قرارداد: برای حفظ حقوق و مالکیت خود، اطمینان حاصل کنید که قرارداد خرید یا فروش به صورت رسمی ثبت میشود و از اعتبار آن اطمینان حاصل کنید.
مراجعه به سازمان مسکن ملی پرند: در صورت بروز هرگونه مشکل یا ابهام در فرآیند خرید و فروش مسکن ملی پرند، می‌توانید به سازمان مسکن ملی پرند مراجعه کرده و از آن‌ها دریافت مشاوره و راهنمایی کنید.
مهم است که در خرید و فروش مسکن ملی پرند، دقت و اطلاعات کافی را داشته باشید. همچنین، از همکاری با متخصصان و مشاوران مجرب استفاده کنید تا فرآیند خرید و فروش به خوبی صورت پذیرد و حقوق شما حفظ شود.
در حالی که مسکن مناسب برای همه افراد یکی از نیازهای اساسی جامعه است، دسترسی به مسکن مناسب برای برخی افراد به دلایل مختلف چالش‌برانگیز است. در این مقاله، به بررسی "مسکن ملی پرند" به عنوان یک راهبرد موفق برای مسکن اقتصادی می‌پردازیم.
تاریخچه مسکن ملی پرند
مسکن ملی پرند، به عنوان یک برنامه مسکن در کشور، به منظور فراهم کردن مسکن اقتصادی و باکیفیت برای جامعه به ویژه اقشار کم درآمد تشکیل شده است. این برنامه در سال ۱۳۹۰ آغاز شد و تا کنون به عنوان یکی از موفق‌ترین برنامه‌های مسکن در کشور شناخته شده است.
اهداف و خدمات مسکن ملی پرند
مسکن ملی پرند به منظور رسیدن به اهداف مسکن اقتصادی، ارائه خدمات گوناگونی ارائه می‌دهد. این خدمات شامل اعطای تسهیلات مسکن، ساخت و ساز مسکن با هزینه کمتر، ایجاد مکان‌های اجاره‌ای مقرون به صرفه و ارائه خدمات پس از فروش میشود.
برای مشاوره تخصصی در مورد املاک مسکن ملی در پرند با شماره 09398370112 تماس حاصل نمایید.
دیدگاه خود را بنویسید