مشاوران املاک فاز صفر پرند :
09024929213 | 09936974518
اگر دنبال قیمت فاز صفر پرند هستید احتمالاً با چند جست‌وجوی ساده متوجه می‌شوید که قیمت‌ها در این محدوده یکسان نیست. ممکن است دو آپارتمان با متراژ تقریباً مشابه، قیمت‌های متفاوتی داشته باشند. دلیلش هم فقط متراژ نیست سن ساختمان، موقعیت ملک، طبقه، امکانات و وضعیت خود واحد هم روی قیمت تأثیر می‌گذارد.
برای همین اگر بخواهیم درباره قیمت آپارتمان در فاز صفر پرند صحبت کنیم، بهتر است به جای یک عدد ثابت، چند نمونه از فایل‌های موجود در بازار را بررسی کنیم تا دید بهتری نسبت به قیمت‌ها داشته باشیم.
آخرین بررسی قیمت: مهر ۱۴۰۵
اعداد این مطلب بر اساس قیمت‌های پیشنهادی فروش در فایل‌های موجود هستند و ممکن است قیمت نهایی معامله بعد از توافق خریدار و فروشنده متفاوت باشد.
قیمت آپارتمان در فاز صفر پرند چقدر است؟
در فایل‌های فروش فاز صفر واحدهای مختلفی از حدود ۸۰ متر تا متراژهای بالاتر دیده می‌شود. طبیعتاً قیمت این واحدها با توجه به شرایط ملک فرق دارد.
برای نمونه در فایل‌های موجود یک واحد ۹۰ متری حدود ۶ میلیارد تومان، یک واحد ۱۰۰ متری حدود ۷.۵ میلیارد تومان و یک واحد ۱۰۵ متری حدود ۸.۹ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده است.
در متراژهای بالاتر هم نمونه‌هایی مثل واحد ۱۱۰ متری حدود ۸ میلیارد، ۱۲۰ متری حدود ۱۰ میلیارد و ۱۵۰ متری حدود ۱۵ میلیارد تومان دیده می‌شود.
بنابراین اگر بخواهیم خیلی خلاصه بگوییم فاز صفر پرند متری چند است باید گفت قیمت هر متر بسته به شرایط ملک متفاوت است و نمی‌شود برای کل فاز صفر یک قیمت مشخص در نظر گرفت.
نمونه قیمت آپارتمان‌های فاز صفر
این اعداد قیمت پیشنهادی فروش هستند و برای یک ملک مشخص نمی‌توان فقط با تکیه بر این جدول تصمیم گرفت.
قیمت هر متر آپارتمان در فاز صفر پرند
اگر دنبال خرید آپارتمان در فاز صفر پرند هستید، بهتر است همیشه قیمت چند فایل را کنار هم بگذارید.
مثلاً دو واحد ۱۰۰ متری ممکن است یکی ۷.۵ میلیارد و دیگری ۸.۵ میلیارد قیمت داشته باشد. در نگاه اول هر دو ۱۰۰ متری هستند اما احتمالاً از نظر سن ساختمان، طبقه، پارکینگ، آسانسور، بازسازی یا موقعیت با هم فرق دارند.
در فایل‌های فعلی قیمت هر متر برای بعضی واحدها حدود ۶۶ تا ۱۰۰ میلیون تومان دیده می‌شود. البته این بازه ثابت نیست و با ورود فایل‌های جدید می‌تواند تغییر کند.
پس اگر جایی یک عدد مشخص به عنوان قیمت فاز صفر پرند دیدید، حتماً مشخصات ملکی که آن قیمت برایش اعلام شده را هم بررسی کنید.
چه چیزهایی قیمت خانه در فاز صفر پرند را تغییر می‌دهد؟
سن ساختمان
سن بنا یکی از اولین چیزهایی است که موقع قیمت‌گذاری باید به آن توجه کرد. طبیعتاً یک واحد نوساز یا کم‌سن را نمی‌توان با یک ساختمان قدیمی با همان متراژ مقایسه کرد.
موقعیت ملک
موقعیت دقیق ساختمان هم مهم است. دسترسی به خیابان‌های اصلی، مراکز خرید، مدرسه، خدمات شهری و مسیرهای رفت‌وآمد می‌تواند روی قیمت تأثیر بگذارد.
طبقه و نورگیری
طبقه واحد نورگیری و جهت ساختمان هم روی ارزش ملک اثر دارند. مخصوصاً وقتی دو واحد در یک ساختمان یا محدوده مشابه باشند.
پارکینگ و انباری
داشتن پارکینگ و انباری برای خیلی از خریداران اهمیت زیادی دارد و طبیعتاً روی قیمت هم بی‌تأثیر نیست.
آسانسور و وضعیت ساختمان
در ساختمان‌های چندطبقه داشتن آسانسور و وضعیت مناسب مشاعات از مواردی است که موقع مقایسه قیمت باید در نظر گرفته شود.
وضعیت سند
قبل از اینکه یک ملک را فقط به خاطر قیمت مناسب انتخاب کنید وضعیت سند و مدارک آن را بررسی کنید. قیمت پایین‌تر همیشه به معنی معامله بهتر نیست.
قیمت خانه در فاز صفر پرند بر اساس متراژ
اگر بودجه مشخصی دارید نگاه کردن به قیمت بر اساس متراژ می‌تواند کمک کند سریع‌تر فایل‌های مناسب خودتان را پیدا کنید.
اسامی پروژه های فاز صفر پرند :
تعاونی جعفریه فاز صفرپرند
بانک ملی فاز صفر پرند
هوا فضا فاز صفر پرند
کیسون فاز صفر پرند
شرکت نفت فاز صفر پرند
دانشگاه شریعتی فاز صفر پرند
گرانیت پی فاز صفر پرند
هواپیمایی فاز صفر پرند
هوانیروز فاز صفر پرند
در متراژ های ۶۸ الی ۹۵ متری
قیمت از متری ۴۵ الی ۶۰
آپارتمان ۹۰ متری
در فایل‌های موجود نمونه‌هایی از واحدهای حدود ۹۰ متر با قیمت حدود ۶ میلیارد تومان دیده می‌شود. البته شرایط خود واحد می‌تواند قیمت را بالا یا پایین کند.
آپارتمان ۱۰۰ متری
واحدهای ۱۰۰ متری از متراژهایی هستند که در فایل‌های فروش فاز صفر دیده می‌شوند. نمونه‌های موجود حدود ۷.۵ تا ۸ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده‌اند.
آپارتمان ۱۱۰ متری
برای واحدهای حدود ۱۱۰ متر هم قیمت‌های متفاوتی وجود دارد. در فایل‌های بررسی‌شده نمونه‌هایی حدود ۷.۸ تا ۹ میلیارد تومان دیده می‌شود.
آپارتمان ۱۲۰ تا ۱۲۵ متری
در این محدوده متراژی هم فایل‌های مختلفی وجود دارد و قیمت‌ها بسته به شرایط ملک متفاوت است. در نمونه‌های بررسی‌شده قیمت‌هایی حدود ۱۰ تا نزدیک ۱۲ میلیارد تومان دیده می‌شود.
آپارتمان ۱۵۰ متری
واحدهای بزرگ‌تر طبیعتاً قیمت کل بیشتری دارند. در فایل‌های موجود، نمونه‌ای حدود ۱۵ میلیارد تومان برای آپارتمان ۱۵۰ متری دیده شده است.
آیا قیمت فاز صفر پرند ارزش خرید دارد؟
اگر هدفتان خرید برای سکونت باشد، فقط پایین‌تر بودن قیمت را ملاک قرار ندهید. گاهی یک واحد کمی گران‌تر به دلیل موقعیت بهتر، ساختمان مناسب‌تر، پارکینگ، نورگیری یا شرایط سند، انتخاب منطقی‌تری است.
اگر هم برای سرمایه‌گذاری دنبال قیمت ملک در فاز صفر پرند هستید بهتر است علاوه بر قیمت خرید، امکان اجاره دادن، میزان تقاضا و راحتی فروش دوباره ملک را هم بررسی کنید.
در واقع مهم‌تر از اینکه بگوییم «فاز صفر متری چند؟» این است که بدانیم این واحد مشخص با این شرایط، متری چند می‌ارزد؟
قبل از خرید آپارتمان در فاز صفر پرند به چه چیزهایی دقت کنیم؟
قبل از اینکه برای یک فایل تصمیم نهایی بگیرید، این موارد را بررسی کنید:
- سند و مالکیت ملک
- پارکینگ و انباری
- سن ساختمان
- وضعیت آسانسور
- مشاعات
- بدهی‌های احتمالی
- وضعیت پایان کار و مدارک
- نورگیری و نقشه واحد
- موقعیت دقیق ساختمان
- قیمت چند واحد مشابه در همان محدوده
مخصوصاً اگر اختلاف قیمت بین دو فایل زیاد است، بهتر است دلیل این اختلاف را پیدا کنید.
جمع‌بندی قیمت فاز صفر پرند
در حال حاضر برای قیمت فاز صفر پرند نمی‌توان یک عدد ثابت اعلام کرد. بررسی فایل‌های فروش نشان می‌دهد که قیمت آپارتمان‌ها با توجه به متراژ و شرایط ملک اختلاف قابل توجهی دارد و در نمونه‌های بررسی‌شده، قیمت هر متر حدود ۶۶ تا ۱۰۰ میلیون تومان دیده می‌شود.
اما این بازه را نباید قیمت قطعی تمام فاز صفر دانست. قیمت هر ملک باید جداگانه و بر اساس شرایط همان واحد بررسی شود.
اگر قصد خرید آپارتمان در فاز صفر پرند را دارید پیشنهاد می‌کنیم قبل از تصمیم نهایی چند فایل با متراژ و شرایط مشابه را با هم مقایسه کنید. این کار خیلی بهتر از این است که فقط بر اساس قیمت کل یا قیمت یک آگهی تصمیم بگیرید.
سوالات متداول
قیمت فاز صفر پرند متری چقدر است؟
در فایل‌های فروش بررسی‌شده، قیمت‌های متفاوتی دیده می‌شود و در نمونه‌های موجود حدود ۶۶ تا ۱۰۰ میلیون تومان برای هر متر بوده است. قیمت دقیق به مشخصات هر واحد بستگی دارد.
قیمت آپارتمان ۱۰۰ متری در فاز صفر پرند چقدر است؟
در فایل‌های موجود نمونه‌هایی حدود ۷.۵ تا ۸ میلیارد تومان دیده می‌شود؛ اما سن ساختمان، طبقه، امکانات و موقعیت ملک می‌تواند قیمت را تغییر دهد.
قیمت خانه در فاز صفر پرند به چه عواملی بستگی دارد؟
متراژ، سن ساختمان، موقعیت، طبقه، نورگیری، پارکینگ، انباری، آسانسور، وضعیت سند و شرایط کلی ساختمان از عوامل مهم هستند.
آیا قیمت پیشنهادی آگهی همان قیمت معامله است؟
خیر. قیمت درج‌شده در آگهی معمولاً قیمت پیشنهادی فروشنده است و قیمت نهایی ممکن است بعد از مذاکره بین خریدار و فروشنده تغییر کند.
برای خرید خانه در فاز صفر پرند چطور قیمت مناسب پیدا کنیم؟
چند فایل مشابه را از نظر متراژ، سن ساختمان، امکانات و موقعیت کنار هم بگذارید و قیمت هر متر را مقایسه کنید. این روش دید دقیق‌تری نسبت به قیمت واقعی ملک می‌دهد
دیدگاه‌های بازدیدکنندگان
وقتتون بخیر
8 روز پیش ارسال پاسخآیا با ۵ میلیارد امکان خرید در فاز صفر با سند تک برگ هست ؟