فاز ۴ پرند
09398370112
09024929213
09936974518
راهنمای جامع خرید و زندگی و سرمایهگذاری در یکی از قدیمیترین فازهای مسکن مهر
فاز ۴ پرند چرا اهمیت دارد؟
شهر جدید پرند در سالهای اخیر به یکی از مهمترین مناطق مسکونی اطراف تهران تبدیل شده است. نزدیکی به پایتخت، دسترسی مناسب به آزادراه تهران–ساوه، وجود مترو، قیمت مناسبتر نسبت به تهران و حجم بالای پروژههای مسکونی باعث شده بسیاری از خانوادهها و سرمایهگذاران پرند را بهعنوان مقصد خرید خانه انتخاب کنند.در میان فازهای مختلف پرند، فاز ۴ پرند یکی از شناختهشدهترین و قدیمیترین محدودههای این شهر محسوب میشود. این فاز بخش زیادی از پروژههای مسکن مهر را در خود جای داده و به دلیل تکمیلتر بودن نسبت به برخی فازهای جدیدتر مورد توجه خریداران مصرفی و سرمایهگذاران قرار گرفته است.فاز ۴ پرند برخلاف برخی مناطق تازهساز دارای بافت شهری شکلگرفتهتر، ساکنان بیشتر، خدمات شهری بهتر و تنوع بالای پروژههای مسکونی است. به همین دلیل بسیاری از افرادی که قصد خرید آپارتمان در پرند دارند بررسی این فاز را در اولویت قرار میدهند.
فاز ۴ پرند کجاست؟
فاز ۴ در بخش مرکزی شهر جدید پرند قرار گرفته و یکی از اصلیترین محدودههای مسکونی این شهر محسوب میشود.این فاز در نزدیکی فازهای دیگر مانند فاز ۳، فاز ۵ و بخشهایی از توسعههای جدید پرند قرار دارد و از طریق خیابانها و بلوارهای اصلی شهر قابل دسترسی است.موقعیت مناسب فاز ۴ باعث شده ساکنان آن نسبت به بسیاری از مناطق اطراف، دسترسی راحتتری به:
- مراکز خرید
- خدمات شهری
- مدارس
- مراکز درمانی
- حملونقل عمومی
- مسیر تهران–پرند
داشته باشند.
تاریخچه ساخت فاز ۴ پرند
بخش بزرگی از ساختمانهای فاز ۴ در قالب طرح مسکن مهر ساخته شدند. هدف از اجرای این پروژهها، تأمین مسکن برای اقشار مختلف جامعه و کاهش فشار هزینه مسکن در اطراف تهران بود.در این فاز تعداد زیادی پروژه توسط تعاونیها، شرکتهای انبوهساز و پیمانکاران مختلف اجرا شد. به همین دلیل برخلاف بعضی فازهای پرند که تقریباً توسط یک یا دو مجموعه بزرگ ساخته شدهاند، در فاز ۴ شاهد تنوع زیادی در کیفیت ساخت طراحی ساختمان، تعداد واحدها و زمان تحویل هستیم.همین موضوع باعث شده هنگام خرید در فاز ۴ شناخت پروژه و سازنده اهمیت زیادی داشته باشد.
تقسیمبندی فاز ۴ پرند
فاز ۴ معمولاً به دو بخش اصلی تقسیم میشود:
فاز ۴ شمالی پرند
فاز ۴ شمالی یکی از بخشهای پرتقاضاتر این محدوده است. دلیل استقبال بیشتر از این قسمت دسترسی بهتر به برخی خدمات شهری و موقعیت مناسبتر تعدادی از پروژهها است.
در این بخش پروژههایی مانند:
- پروژه همراه اول
- پروژه الغدیر
- پروژه احجام
- پروژه میثم نهاجا
- پروژه آورین سازه
- پروژه امیرالمؤمنین
قرار گرفتهاند.
فاز ۴ جنوبی پرند
بخش جنوبی فاز ۴ نیز شامل تعداد زیادی پروژه مسکن مهر است و به دلیل تنوع فایلهای فروش، مورد توجه خریداران با بودجههای مختلف قرار دارد.
از پروژههای شناختهشده این قسمت میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- پروژه آرش آرمه
- پروژه تکسام
- پروژه جهاندیده
- پروژه پولاد پادیر
- پروژه سابیر
- پروژه توسار
اشاره کرد.
خیابانها و مسیرهای مهم فاز ۴ پرند
فاز ۴ دارای شبکه خیابانی گستردهای است و بسیاری از پروژهها با نام بلوک قطعه یا تعاونی شناخته میشوند.
از مسیرهای شناختهشده این محدوده میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- بلوار جمهوری
- بلوار گلها
- بلوار مشاهیر
- خیابان ۲۲ بهمن
- خیابان ۱۵ خرداد
- خیابان ۷ تیر
- خیابان ۹ دی
- خیابان بوعلی سینا
- خیابان مهر
هنگام خرید آپارتمان در فاز ۴ بهتر است فقط به نام فاز اکتفا نشود و موقعیت دقیق ساختمان فاصله تا خیابان اصلی، پارکینگ دسترسی و کیفیت محیط اطراف بررسی شود.
چرا فاز ۴ پرند برای خرید خانه محبوب است؟
دلایل مختلفی باعث شده فاز ۴ یکی از گزینههای مهم خرید مسکن در پرند باشد:
۱. تکمیل بودن نسبی بافت شهری
برخلاف برخی مناطق جدیدتر بسیاری از ساختمانهای فاز ۴ تحویل شدهاند و زندگی در آن جریان دارد.
وجود ساکنان دائمی باعث شده:
- فروشگاهها افزایش پیدا کنند،
- خدمات محلی شکل بگیرد،
- محله حالت شهریتری پیدا کند.
۲. تنوع زیاد در قیمت و پروژه
در فاز ۴ انواع مختلف واحدها وجود دارد:
- واحدهای کوچکتر اقتصادی
- آپارتمانهای متوسط خانوادگی
- واحدهای بزرگتر
- پروژههای مختلف از نظر کیفیت ساخت
به همین دلیل خریداران با بودجههای متفاوت میتوانند گزینه پیدا کنند.
۳. مناسب برای سرمایهگذاری
پرند به دلیل فاصله کم با تهران همیشه مورد توجه سرمایهگذاران بوده است.
فاز ۴ به دلیل:
- شناختهشده بودن
- وجود تقاضای خرید و اجاره
- تکمیل بودن پروژهها
یکی از گزینههای قابل بررسی برای سرمایهگذاری ملکی محسوب میشود.
متراژ واحدهای مسکن مهر فاز ۴ پرند
بیشتر واحدهای مسکن مهر این فاز در متراژهای استاندارد ساخته شدهاند.
متراژهای رایج شامل:
- حدود ۷۵ متر مربع
- حدود ۸۰ تا ۸۵ متر مربع
- حدود ۹۰ متر مربع
- حدود ۹۵ متر مربع
است.
البته متراژ دقیق هر ساختمان به پروژه تعاونی و نقشه ساخت بستگی دارد.واحدهای حدود ۷۵ متری معمولاً دوخوابه بوده و بخش زیادی از تقاضای بازار فاز ۴ را تشکیل میدهند.
وضعیت ساختمان های فاز ۴ پرند
از نظر قدمت اکثر ساختمانهای این فاز در دسته ساختمانهای نسبتاً جدید قرار میگیرند اما کیفیت آنها یکسان نیست.عوامل تأثیرگذار روی کیفیت عبارتاند از:
- شرکت سازنده
- نوع اسکلت ساختمان
- کیفیت مصالح
- نحوه نگهداری ساختمان
- مدیریت ساختمان
- وضعیت مشاعات
به همین دلیل هنگام خرید در فاز ۴ باید علاوه بر قیمت سابقه پروژه و رضایت ساکنان بررسی شود.
معرفی پروژههای مسکن مهر فاز ۴ پرند
یکی از مهمترین دلایل محبوبیت فاز ۴ پرند تنوع بالای پروژههای مسکن مهر آن است. برخلاف برخی فازهای شهر جدید پرند که تعداد محدودی سازنده در آنها فعالیت داشتهاند در فاز ۴ دهها تعاونی مسکن و شرکت انبوهسازی پروژههای مختلفی را اجرا کردهاند. همین موضوع باعث شده کیفیت ساخت، نقشه واحدها، امکانات و حتی ارزش سرمایهگذاری پروژهها با یکدیگر تفاوت داشته باشد.
در ادامه با مهمترین پروژههای فاز ۴ آشنا میشوید.
پروژه همراه اول
پروژه همراه اول یکی از شناختهشدهترین پروژههای فاز ۴ شمالی است که توسط تعاونی کارکنان شرکت همراه اول احداث شد. این پروژه به دلیل کیفیت مناسب ساخت، نگهداری مطلوب ساختمانها و تقاضای نسبتاً بالا در بازار خرید و فروش، همواره جزو پروژههای پرمراجعه محسوب میشود.
ویژگیهای پروژه:
- واقع در فاز ۴ شمالی
- بیشتر واحدها دوخوابه
- متراژهای رایج ۷۵ تا ۹۵ متر مربع
- دارای پارکینگ و انباری
- دسترسی مناسب به بلوارهای اصلی
این پروژه معمولاً یکی از گزینههای مناسب برای سکونت خانوادگی محسوب میشود. (املاک بام پرند)
پروژه احجام
پروژه احجام از پروژههای قدیمی و شناختهشده فاز ۴ شمالی است. این پروژه به دلیل موقعیت مناسب و دسترسی خوب، همیشه در بازار خرید و فروش فعال بوده است.
مشخصات کلی:
- فاز ۴ شمالی
- واحدهای دوخوابه
- متراژهای رایج حدود ۷۵ تا ۹۰ متر
- دارای پارکینگ
- دارای انباری
اگرچه کیفیت ساخت بلوکها ممکن است با یکدیگر تفاوت داشته باشد، اما در مجموع احجام یکی از پروژههای شناختهشده این فاز است. (املاک بام پرند)
پروژه الغدیر
الغدیر یکی از پروژههایی است که به دلیل دسترسی مناسب و فضای نسبتاً آرام اطراف آن مورد توجه خریداران قرار گرفته است.
ویژگیها:
- فاز ۴ شمالی
- واحدهای دوخوابه
- متراژهای متداول ۷۵ تا ۹۵ متر
- آسانسور
- پارکینگ
- انباری
پروژه میثم نهاجا
پروژه میثم نهاجا متعلق به تعاونی کارکنان نیروی هوایی ارتش بوده و یکی از پروژههای شناختهشده شمال فاز ۴ است.
مزایا:
- کیفیت مناسب اجرای سازه
- فضای نسبتاً خلوت
- تقاضای مناسب در بازار
- مناسب برای سکونت
پروژه امیرالمؤمنین
این پروژه بیشتر با واحدهای ۷۵ متری شناخته میشود و در سالهای گذشته جزو پروژههای پرمعامله فاز ۴ بوده است.
ویژگیها:
- واحدهای دوخوابه
- پارکینگ
- انباری
- دسترسی مناسب
پروژه آورین سازه
آورین سازه یکی از پروژههای شناختهشده فاز ۴ شمالی است که بیشتر واحدهای آن دارای نقشه استاندارد دوخوابه هستند.
مزایا:
- نورگیری مناسب
- محوطه نسبتاً مناسب
- بازار خرید و فروش فعال
پروژه آرش آرمه
آرش آرمه از معروفترین پروژههای فاز ۴ جنوبی محسوب میشود. این پروژه توسط شرکت آرش آرمه اجرا شده و به دلیل استفاده از سازه بتنی و دیوارهای برشی، از نظر استحکام مورد توجه خریداران قرار گرفته است. بیشتر بلوکهای این پروژه ۷ طبقه هستند و واحدهای دوخوابه با متراژهای استاندارد در آن ساخته شدهاند. (املاک بام پرند)
پروژه تکسام
تکسام از پروژههای شناختهشده جنوب فاز ۴ است.
ویژگیها:
- واحدهای دوخوابه
- متراژهای حدود ۷۵ تا ۹۰ متر
- مناسب خانوادهها
- دسترسی خوب
پروژه پولاد پادیر
پولاد پادیر یکی از پروژههای بزرگ فاز ۴ جنوبی است که در سالهای گذشته معاملات زیادی در آن انجام شده است.
مزایا:
- کیفیت مناسب سازه
- پارکینگ
- انباری
- دسترسی مناسب
پروژه جهاندیده
جهاندیده یکی از پروژههای پرتعداد مسکن مهر فاز ۴ است و به دلیل تعداد زیاد واحدها، همواره فایلهای خرید و فروش متنوعی در آن وجود دارد.
ویژگیها:
- واحدهای دوخوابه
- متراژهای حدود ۷۵ تا ۹۵ متر
- فضای سبز محوطه
- بازار خرید و فروش مناسب
پروژه سابیر بینالملل
این پروژه از پروژههای بزرگ جنوب فاز ۴ است و واحدهای آن بیشتر برای سکونت خانوادگی طراحی شدهاند.
مزایا:
- دسترسی مناسب
- بلوکهای منظم
- تقاضای مناسب
پروژه توسار
پروژه توسار از پروژههای شناختهشده جنوب فاز ۴ محسوب میشود و به دلیل نقشه مناسب واحدها، همواره مورد توجه متقاضیان خرید قرار دارد.
پروژه آبادگران میلاد
آبادگران میلاد یکی از پروژههای مسکن مهر فاز ۴ است که بیشتر واحدهای آن در متراژهای اقتصادی ساخته شدهاند و گزینهای مناسب برای خریداران با بودجه محدود محسوب میشود.
جدول مقایسه پروژههای معروف فاز ۴
متراژ رایج | بخش | نام پروژه |
۷۵الی۹۵ | شمالی | همراه اول |
۷۵الی۹۰ | شمالی | احجام |
۷۵الی۹۵ | شمالی | الغدیر |
۷۵الی۱۰۸ | شمالی | میثم نهاجا |
۷۵ | شمالی | امیرالمومنین |
۷۵ | شمالی | آورین سازه |
۷۵الی۹۵ | جنوبی | آرش آرمه |
۷۵الی۹۵ | جنوبی | تکسام |
۷۵الی۹۵ | جنوبی | جهاندیده |
در مجموع، فاز ۴ پرند به دلیل تنوع پروژهها، تفاوت کیفیت سازندگان و تکمیلتر بودن خدمات شهری، یکی از مهمترین مناطق مسکن مهر شهر جدید پرند است. انتخاب پروژه مناسب باید بر اساس کیفیت ساخت، وضعیت نگهداری، موقعیت بلوک، دسترسی و نیاز خریدار انجام شود، نه صرفاً قیمت واحد.
دیدگاه خود را بنویسید