شماره های تماس املاک پرند هسا :
09398370112
09024929213
09936974518
در میان پروژه های مسکونی فاز ۶ پرند هسا نامی است که بسیاری از خریداران هنگام جستوجوی آپارتمان با آن مواجه میشوند. هسا در بازار مسکن پرند سابقه قابل توجهی دارد و واحدهای آن در خرید فروش و اجاره مورد توجه قرار گرفتهاند.
اما اگر قرار است برای خرید هسا اقدام کنید، بهتر است به جای پرسیدن یک سؤال کلی مثل «هسا خوبه؟» موضوع را دقیقتر بررسی کنید:
کدام واحد هسا؟ در کدام ساختمان؟ با چه متراژی؟ در چه طبقهای؟ با چه شرایطی؟
همین جزئیات است که ارزش یک ملک را مشخص میکند.
هسا فاز ۶ پرند را بهتر بشناسیم
هسا یکی از پروژههایی است که در فاز ۶ پرند قرار دارد. منابع ملکی محلی نیز برای هسا ۱ و ۲ فاز ۶ نقشههایی با شماره بلوکها منتشر کردهاند که نشان میدهد هنگام جستوجوی ملک شناخت موقعیت دقیق ساختمان اهمیت دارد.
بنابراین عبارت «هسا فاز ۶ پرند» به تنهایی برای تصمیمگیری کافی نیست. خریدار باید موقعیت دقیق واحد و ساختمان را مشخص کند.
چه کسی بهتر است هسا بخرد؟
هسا میتواند برای خریدارانی مناسب باشد که قصد دارند در بازار مسکن پرند یک واحد آماده را بررسی کنند، اما انتخاب بین فایلهای مختلف باید بر اساس نیاز شخصی انجام شود.برای یک زوج جوان یک واحد با متراژ متوسط ممکن است کاملاً مناسب باشد در حالی که خانوادهای با فرزند احتمالاً به فضای بیشتر و اتاق خوابهای بیشتر نیاز دارد.
از طرف دیگر سرمایهگذاری که هدفش اجاره دادن ملک است، باید سراغ واحدی برود که متناسب با تقاضای اجاره منطقه باشد.
مهمترین نکته واحد را با پروژه اشتباه نگیرید
گاهی در بازار ملک میشنویم:
«هسا متری فلان قیمت است.»
این نوع قیمتگذاری بیش از حد ساده است.
حتی در یک پروژه، ارزش دو واحد میتواند به دلیل تفاوت در طبقه، نور، نقشه، وضعیت بازسازی و امکانات متفاوت باشد.
برای نمونه، در بازار اجاره فایلهایی از واحدهای هسا فاز ۶ با متراژ حدود ۶۰ متر نیز دیده میشود؛ اما این موضوع به معنای یکسان بودن تمام واحدهای هسا نیست.
نقشه و موقعیت ساختمان چرا مهم است؟
وقتی یک خریدار برای بازدید هسا میرود، بهتر است قبل از انتخاب نهایی موقعیت ساختمان را روی نقشه بررسی کند.
فاصله تا مسیرهای اصلی، مراکز خرید، خدمات روزمره و دسترسیهای اطراف میتواند برای فردی که قرار است سالها در ملک زندگی کند اهمیت زیادی داشته باشد.
گاهی یک واحد با قیمت کمی بالاتر، به دلیل موقعیت بهتر میتواند انتخاب منطقیتری از گزینه ارزانتر باشد.
هنگام بازدید از هسا چه چیزهایی را ببینیم؟
بازدید را فقط به داخل خانه محدود نکنید.
داخل واحد
- نور طبیعی
- نقشه داخلی
- وضعیت کف و دیوارها
- آشپزخانه
- سرویسها
- سیستم گرمایش و سرمایش
- وضعیت پنجرهها
ساختمان
- آسانسور
- راهروها
- ورودی
- پارکینگ
- انباری
- وضعیت مشاعات
- میزان رسیدگی ساختمان
اطراف ساختمان
- مسیر رفتوآمد
- خدمات محلی
- فروشگاهها
- فضای اطراف
- شرایط پارک خودرو
این موارد در عکس آگهی بهطور کامل مشخص نمیشوند.
خرید هسا با هدف سرمایهگذاری
سرمایهگذار نباید فقط به افزایش احتمالی قیمت ملک فکر کند.
سه سؤال مهمتر وجود دارد:
آیا ملک اجاره میرود؟
اگر نیاز به فروش فوری داشته باشم، خریدار پیدا میشود؟
آیا قیمت خرید من منطقی است؟
پاسخ این سه سؤال میتواند تصویر بسیار دقیقتری از یک سرمایهگذاری ملکی ایجاد کند.
فروش هسا فاز ۶ چطور ملک را بهتر معرفی کنیم؟
اگر مالک هسا هستید و قصد فروش دارید، اطلاعات ناقص در آگهی میتواند تعداد خریداران واقعی را کاهش دهد.
به جای یک عنوان کلی، مشخصات ملک را واضح بنویسید:
«آپارتمان هسا فاز ۶، متراژ مشخص، تعداد خواب، طبقه، وضعیت پارکینگ و انباری، شرایط سند و وضعیت داخلی.»
عکسهای واقعی و روشن از خانه نیز به خریدار کمک میکند قبل از بازدید تصمیم دقیقتری بگیرد.
آیا قیمت پایین همیشه یعنی خرید بهتر؟
خیر.ممکن است یک واحد به دلیل نیاز به بازسازی با قیمت پایینتری عرضه شود. اگر هزینه بازسازی را به قیمت خرید اضافه کنید، شاید اختلاف آن با واحد آماده بسیار کمتر شود.بنابراین فرمول سادهتر این است:
قیمت خرید + هزینههای بعد از خرید = هزینه واقعی مالکیت
این نگاه بهخصوص برای واحدهایی که نیاز به تعمیر یا بازسازی دارند اهمیت دارد.مدارک را جدی بگیرید قبل از معامله هسا وضعیت مالکیت و مدارک ملک را بررسی کنید. اگر وام، بدهی، تعهد یا محدودیتی برای انتقال وجود دارد، باید پیش از قرارداد مشخص شود.هیچوقت صرفاً به توضیحات شفاهی درباره شرایط ملک اکتفا نکنید.
هسا در مقایسه با سایر پروژههای فاز ۶
هسا در کنار پروژههایی مانند کیسون و کوزو از نامهای شناختهشده بازار مسکن فاز ۶ است. منابع ملکی قدیمی نیز این سه پروژه را در میان پروژههای مهم فاز ۶ قرار دادهاند. اما این موضوع به معنای بهتر بودن مطلق یکی از آنها نیست.اگر دو واحد مشابه از هسا و کیسون پیدا کردید، مقایسه قیمت، موقعیت، امکانات، وضعیت سند و شرایط داخلی بسیار مفیدتر از مقایسه صرفاً نام پروژه است.
جمعبندی
املاک هسا پرند فاز ۶ برای افرادی که قصد خرید، فروش یا سرمایهگذاری در بازار مسکن پرند را دارند، یکی از گزینههای قابل بررسی است.
مهمترین نکته این است که هنگام خرید، «پروژه» را نخرید؛ واحد مناسب را بخرید.
واحدی که از نظر قیمت، موقعیت، متراژ، نقشه، امکانات و شرایط حقوقی با نیاز و بودجه شما هماهنگ باشد، میتواند انتخاب بسیار بهتری از ملکی باشد که صرفاً به دلیل نام پروژه انتخاب شده است
دیدگاه خود را بنویسید