مسکن ملی پرندقرارگاه امام حسن

برای خریدوفروش با املاک پرند تماس بگیرید :

۰۹۳۹۸۳۷۰۱۱۲

۰۹۰۲۴۹۲۹۲۱۳

۰۹۹۳۶۹۷۴۵۱۸

پروژه قرارگاه امام حسن پرند يكى از بزرگ ترين طرح هاى مسكونى نيمه دولتى در شهر جديد پرند است كه در راستاى تأمين مسكن براى اقشار متوسط و اسيب پذير جامعه طراحى و اجرا شده است. اين پروژه با مشاركت قرارگاه سازندگی خاتم الانبياء و وزارت راه و شهرسازى آغاز كرديد و اكنون در فازهاى مختلف درحال اجراست،

قرارگاه امام حسن فاز۳

موقعيت جغرافيايى و مزاياى سكونت در پرند

شهر جديد پرند در ۳۵ كيلومترى جنوب غرب تهران واقع شده است و به دليل برخور دارى از زيرساخت هاى مناسب و نزديكى به مترو، فرودگاه امام خمينى و دسترسى به اتوبان ساوه و آزادراه تهران-قم، به يكى از مناطق پرمتقاضى براى خريد مسكن تبديل شده است. پروژه قرارگاه امام حسن پرند نيز در بهترين موقعيت پرند، يعنى محدوده فازهاى توسعه اى و نزديك به امكانات شهرى قرار دارد.

پروژه قرارگاه امام حسن پرند

مشخصات فنى و معمارى پروژه

پروژه قرارگاه امام حسن پرند شامل چندين بلوک مسكونى است كه در قالب برج هاى ٨ تا ١٢ طبقه طراحى شده اند. هر واحد داراى متراز بين ه٧ تا ١٢٥ متر مربع است و معمارى آنها بر اساس استانداردهاى روز و با استفاده از مصالح مقاوم و تجهيزات بهروز اجرا مى شود. برخى از ويژگی هاى فنى پروژه شامل موارد زير است:

• آسانسورهاى پرظرفيت
• سيستم گرمایش مركزى
• انبارى و پاركينگ اختصاصى
• محوطه سازى مدرن و فضاى سبز
• فاز صفر پروژه قرارگاه امام حسن پرند
• اسكلت بتنى مقاوم در برابر زلزله

قيمت پروژه قرارگاه امام حسن پرند

فاز صفر پروژه قرارگاه امام حسن پرند

قرارگاه امام حسن پرند فاز صفر در واقع آغازگر اصلى پروژه بوده است و شامل بلوک هايى است كه بيش از درصد پيشرفت فيزيكى دارند. اين فاز با سرعت قابل قبولى در حال تكميل است و پیش بينى مى شود كه درنيمه دوم سال ۱۴۰۴ تحويل متقاضيان گردد.

واحدهاى قرارگاه امام حسن پرند فاز صفر بيشتر شامل متقاضيان اوليه طرح مسكن ملى هستندو به صورت ثبت نامى واگذار شده اند.

وضعيت فاز ٣ پرند پروژه قرارگاه امام حسن

پروژه قرارگاه امام حسن پرند فاز٣ به عنوان يكى از فازهاى بزرگتر پروژه ، شامل دهها بلوک و صدها واحد مسكونى است. اين فاز به دليل حجم بالا و جديدتر بودن، در مراحل ابتدايى ساخت قرار دارد. طبق آخرين گزارش ها، عمليات فونداسيون و ستون گذاری در اكثر بلوک هاى فاز ٣ آغاز شده است. قيمتها در اين فاز معمولاً پايينتر از فازهاى تكميل شده است و به همين دليل، مورد توجه سرمايه گذاران قرار گرفته است.

فروش قرارگاه امام حسن پرند

قيمت پروژه قرارگاه امام حسن پرند

قيمت پروژه قرارگاه امام حسن پرند بسته به فاز، متراثر و مرحله ساخت متغير است. بر اساس مشاهدات ميدانى و گزارش هاى منتشرشده در رسانه هاى معتبر، قيمت هر مترمربع واحد نيمه كامل در فاز صفر حدود ١٥ تا ١٢ ميليون تومان است. اين در حالى است كه قيمت هر مترمربع در فاز ٣ به دليل ساخت اوليه بين ٧ تا ٩ ميليون تومان برآورد مى شود. قيمت نهايى پس از اتمام پروژه و با در نظر گرفتن امكانات و تورم موجود احتمالاً افزايش خواهد يافت.

• فاز متراژ متوسط قيمت هر مترمربع زمان
  تحويل تخمينى
• فاز صفر ۹۵ متر ۱۵ تا ۱۲ ميليون تومان اواخر ۱۴۰۴
• فاز ٣  ۹۵ متر ٧ تا ٩ ميليون تومان ۱۴۰۵ به بعد

مزاياى سرمايه گذاری در پروژه قرارگاه امام حسن پرند

• افزايش روزافزون تقاضا براى مسكن در پرند نزديكى به پروژه هاى عمرانى بزرگ مانند مترو و
  آزادراه تهران-پرند
• امكان پيش خريد با شرايط اقساطى و مناسب
• بازدهى بالا در ميان مدت با توجه به قيمت
  پايه پايين
• پشتيبانى دولتى و نظارت دقيق

 چالش ها و نكاتى براى خريداران

پروژه قرارگاه امام حسن پرند در برخى فازها با تأخيرهايى در ساخت مواجه بوده است كه ناشى از مشكلات بودجه اى يا كمبود مصالح است.

در انتخاب واحد مناسب، توصيه مى شود حتماً بازديد حضورى انجام شود و با دفتر رسمى پروژه يا نمايندگان تأييدشده قرارداد منعقد گردد.

به دليل تقاضاى زياد، مراقب افراد سودجو و فروش هاى غيررسمى باشيد.

شرايط ثبت نام و واگذاری

متقاضيان بايد از طريق سامانه طرح نهضت ملى مسكن يا دفاتر نمايندگی قرارگاه ثبت نام نمايند. در مرحله اوليه معمولاً آورده اوليه بين ۳۰۰ تا ۴۰۰ميليون تومان بسته به فاز دريافت مى شود و مابقى طى اقساط ٢٣ تا ۳۶ ماهه پرداخت خواهد شد. در برخى موارد امكان دريافت وام ساخت يا خريد نيز وجود دارد.

تحليل مزاياى پروژه قرارگاه امام

حسن پرند نسبت به پروژه هاى مشابه

١. موقعيت استراتژیک شهرى

پرند به عنوان پايتخت مسكن مهر كشور شناخته مى شود و زيرساخت هاى آن (آب، برق، گاز، فاضلاب، مدرسه، مترو و مراكز درمانى) نسبت به ساير شهرهاى جديد بسيار پيشرفته تر است. در مقابل، بسيارى از پروژه هاى مشابه در پرديس يا هشتگرد هنوز با مشكلات خدماتى يا فاصله زياد از تهران دست و پنجه نرم مى كنند.

٢. مجرى قابل اعتماد و سابقه دار

قرارگاه سازندگی خاتم الانبياء به عنوان يكى از بزرگترين پيمانكاران كشور، سابقه درخشانى در اجراى پروژه های عمرانى دارد. اين امر باعث اطمينان بيشتر متقاضيان به روند تكميل پروژه وكيفيت ساخت شده است. در حالى كه برخى پروژه هاى ديگر در پرديس يا هشتگرد توسط پيمانكاران كمتر شناخته شده اجرا مى شوند و گاه دچار تعليق يا كندى پیشرفت شده اند.

٣. سرعت ساخت و شفافيت پيشرفت

يكى از چالش هاى اصلى پروژه هاى ملى، زمان بر بودن تحويل است. در پروژه قرارگاه امام حسن، با وجود برخى تأخيرها، روند ساخت در فاز صفر و آغاز فاز ٣ شان مى دهد كه در مقايسه با ساير پروژه هاى مشابه، اين طرح با شفافيت بيشترى اطلاع رسانى شده و سرعت ساخت نسبتاً بالاترى دارد.

۴. تنوع متراژ و پلان معمارى

در بسيارى از پروژه هاى نهضت ملى مسكن، طراحى ها یکنواخت و متراژها محدود به ۶۵ تا ۷۵ متر هستند. اما در پروژه فروش قرارگاه امام حسن پرند ، شاهد تنوع متراژ بين ۷۵ تا ۱۲۵ متر و پلان هاى مختلف براى خانواده هاى كم جمعيت و پرجمعيت هستيم. اين موضوع باعث جذب اقشار مختلف، از زوج هاى جوان تا خانواده هاى بزرگ شده است.

۵. ارزش سرمايه گذاری

با توجه به نزديكى به تهران، مترو پرند، فرودگاه امام خمينى و شهرک هاى صنعتى، قيمت ملك در پرند طى ۵ سال گذشته رشد قابل توجهى داشته و پیش بينى مى شود كه اين روند ادامه يابد. سرمايه گذاری در پروژه اى با قيمت پايه پايين تر مانند قرارگاه امام حسن فاز٣ ، مى تواند سودآورى بالاترى در مقايسه با پروژه هاى مشابه در پرديس يا انديشه داشته باشد.

جمع بندى

پروژه قرارگاه امام حسن پرند را متوان يكى از مهم ترين طرح هاى مسكن سازى كشور در سال هاى اخير دانست. با توجه به موقعيت جغرافيايى مناسب، قيمت پايين تر نسبت به تهران و رشد سريع زيرساخت هاى شهر پرند، اين پروژه مى تواند گزینه اى مناسب براى سكونت يا سرمايه گذاری باشد. البته قبل از خريد، بررسى دقيق تر هر فاز، گفت وگو با مالكان فعلى و استعلام از منابع رسمى توصيه مى شود.